24 Апреля 2019
Статья от руководителя ипотечного департамента Берестовой Я.Р. "Рефинансирование ипотеки"

Рефинансирование ипотеки


Рефинансирование кредитных обязательств – это оптимизация финансовой нагрузки заемщика и, как правило, смена банка кредитора. Ни для кого не секрет, что ставка по ипотечным кредитам зависит от размера ключевой ставки, поэтому со временем меняется, но не в рамках подписанного кредитного договора. Соответственно, у благонадежных заемщиков есть возможность перекредитования с целью снижения ставки по ипотеке.

Заемщик может обратиться в свой банк-кредитор с целью снижения кредитной ставки, однако банки не очень охотно рефинансируют собственные кредиты, поэтому чаще всего клиенты уходят в сторонний банк.

В настоящее время на рынке представлен широкий перечень программ рефинансирования ипотечных кредитов, саму процедуру можно осуществить в течении 2-4 недель, предложенные ставки от 9,7%. При этом есть возможность объединить до 5 кредитных обязательств в одно или получить дополнительную денежную сумму на любые цели по приятной ставке и на комфортный срок.

Особенности и требования банков-кредиторов при рефинансировании ипотечных кредитов:

  • Срок пользования ипотечным кредитом, после которого банки готовы рефинансировать. Чаще от 6 месяцев.
  • Соотношение оценочной стоимости квартиры и суммы остатка по кредиту.
  • Характер гашения кредитных обязательств (отсутствие просрочек)
  • Платежеспособность заемщика. При принятии решения банк будет снова проверять занятость клиента и оценивать его платежеспособность.
  • Дополнительные расходы при рефинансировании (оформление нового договора страхования, оценочный отчет, гос. Пошлина)
  • Ёмкий пакет документов для рассмотрения заявки
  • Досрочное гашение ипотечного кредита сертификатом «Материнский капитал».

Не смотря на все эти нюансы, рефинансировать выгодно. Например, клиент оформил ипотечный кредит в 2015 году на сумму 1800 000 рублей на 20 лет по ставке 14%, если с помощью рефинансирования оптимизировать данный кредит, то ежемесячный платеж снизится на 2400 рублей, а переплата по кредиту на 550 000 рублей!!!

Для подробной консультации ждем Вас в наших офисах по адресам:

 Пермь, ул. Попова, д. 23 (вход напротив Айсберг Модерн), тел: +7 (342) 258-28-28
 Ижевск, ул. Карла Либкнехта, 6, тел: +7 (3412) 57-08-48

 Березники, ул. Мира, д. 85, тел: +7 (342) 421-38-38

 Лысьва, проспект Победы, д. 40 (здание "Ростелеком", 2 этаж), тел: +7 (34249) 38-8-28

 Чусовой, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 2в, 3 этаж, тел: +7 (34256) 69-328

 Чайковский, ул. Вокзальная, 13, тел: +7 (34241) 7-48-58

 Губаха, проспект Ленина, д. 44а (ТЦ "Армада"), тел: +7 (34248) 2-46-47

 Соликамск, ул. 20 лет Победы, д. 121, справа от ЗАГС, тел: +7 (34253) 67-388

 Кунгур, ул. Свердлова, д. 70, 2 этаж (Башня), тел: +7 (34271) 38-788

 Кудымкар, ул. Данилова, д. 14а, тел: +7 (34260) 3-12-88

 Чернушка, Банковский пер., д. 2, тел: +7 (34261) 313-38

 Добрянка, ул. Победы, д. 37/35, тел: +7 (34265) 38-518

 Краснокамск, ул. Большевистская, д. 2, тел: +7 (34273) 75-828

Оставить заявку