Статья от специалиста ипотечного департамента, Сивковой Кристины Александровны, на тему: "Детская ипотека".

Детской (семейной) ипотекой могут воспользоваться семьи в которых родился ребенок с 1 января 2018 года или семья с ребенком, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Целью ипотечного кредита может быть:

Покупка готовой или строящейся квартиры в новостройке:

• Приобретение строящейся квартиры в новостройке у юридического лица может осуществляться по договору долевого участия в строительстве, по договору уступки прав требований, по договору купли-продажи.

• Приобретение готовой квартиры в новостройке у физического лица может осуществляться по договору уступки прав требований.

Покупка жилого дома с земельным участком или таунхауса у юридического лица возможна по договору купли — продажи.

Строительство жилого дома на земельном участке (собственном или приобретаемом за счет кредитных средств) возможна по договору купли-продажи или договору-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Рефинансирование ипотеки, которая была оформлена ранее в банке на покупку строящегося жилья.

Часто задаваемые вопросы по программе детская (семейная ипотека):

Какая максимальная сумма по детской ипотеке?

• 12 000 000 рублей на покупку/строительство объектов расположенных в г. Москве, г. Санкт-Петербурге;

• 6 000 000 рублей на покупку/строительство объектов в остальных регионах.

Можно ли использовать материнский (семейный) капитал в качестве первоначального взноса?

• да, возможно, но у банков разные требования к использованию сертификата.

Можно ли по данной программе оформить 2, 3 и более ипотечных кредитов?

• да, возможно.

До какого числа действует программа по детской (семейной) ипотеке?

• до 01 июля 2024 года.

Можно ли использовать субсидию 450 тыс. за 3 ребенка в первоначальный взнос?

• нет, данная субсидия перечисляется только в погашение ипотеки.

При строительстве жилого дома возможно ли перечисление материнского (семейного) капитала напрямую подрядчику?

• расчет за счет средств государственного сертификата на материнском (семейном) капитале, путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика, возможен, но не во всех банках

При строительстве жилого дома может ли земельный участок быть в аренде?

• нет, земельный участок должен быть в собственности

Возможно ли по детской (семейной) ипотеке самостоятельное строительство?

• строительство возможно только с подрядной организацией, самостоятельное строительство не допускается

Возможно ли получить ипотеку, если ребенок усыновлен?

• возможно, при условии, что есть документ об усыновлении и усыновители в свидетельстве о рождении являются родителями

Если у вас возникли дополнительные вопросы по данной программе, то подробную информацию можно получить в офисах нашей компании.